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1）对已有房屋综合抗震能力进行判断。在这个层次上，主要包括建筑承载力、抗震构造等方面，更应从整体、局部等不同层次加以分析。目前，我国建筑结构抗震鉴定工作的主要途径是对现有房屋的综合抗震能力进行仔细的分析和判断。
2）抗震鉴定工作需要从主要部位和一般部位等方面来着手分析。无论何种结构形式，在抗震性能判断过程中都应抓住主要部位，有针对性地对建筑结构进行分析。
3）根据建筑场地条件和基础类型来进行抗震鉴定工作。在不同地段的建筑物中，所采取的抗震方式是不同的。若建筑物地基所处的场地环境较好，可不进行抗震鉴定或鉴定次数可适当减少，而对某些地基环境较差的地区，应加强抗震鉴定工作。
4）合理性检验。所谓合理性检验就是在进行建筑结构抗震鉴定工作时，工作人员应根据具体的房屋规范及建筑工程的大小等因素进行。根据不同的抗震条件，在建筑结构鉴定工作中不断提高抗震要求。
5）在具体的工作中，工作人员应根据建筑结构的强度等级，对抗震材料进行抗震性能的控制，以保证其安全。该方法的主要目的是不断提高建筑物的整体承载力，加强建筑物的抗震加固控制。


根据《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009第5.2.10条的规定：多层砌体房屋遇到下列情况之一时，可不再进行第二级鉴定，但应评为综合抗震能力不满足抗震鉴定要求，且要求对房屋采取加固或其他相应措施。
但是根据该标准上下文，可直接判定综合抗震能力不满足抗震鉴定要求的情况不仅仅局限于上述四条，尚有其他多条内容，散见在标准的各处。同时，本条第4款规定的“多项明显不符合要求”，这里的多项，究竟需要几项明显不符合要求，事实上在标准的其他条文中也有明确的规定。
直接判定砌体结构不满足抗震鉴定要求的条件：
1.整体结构不满足抗震鉴定要求。根据《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009相关条文规定，当a类建筑符合表1中规定的条件之一时，可判定整体结构不满足抗震鉴定要求；当a类建筑符合表3中所列抗震措施项目超过三项时，可判定整体结构不满足抗震鉴定要求。
2.局部结构不满足抗震鉴定要求。根据《建筑抗震鉴定标准》gb50023-2009相关条文规定，当a类建筑符合表2中规定的条件之一时，可判定局部结构不满足抗震鉴定要求。

昆山建筑物抗震检测鉴定，既有建筑的抗震鉴定不同于新建工程的抗震设计，其有着自身的特点，即既有建筑的抗震能力是抗震承载力和结构延性性能的有机结合，而不是各自为政。早期的抗震设计规范对房屋建筑的抗震设防要求低，造成了现存的一批老旧房屋抗震能力低下。抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。早期的抗震设计规范对房屋建筑的抗震设防要求低，造成了现存的一批老旧房屋抗震能力低下。抗震设防要求：确定建筑物在地震作用下的设计参数和安全等级，包括建筑物的结构形式、材料选用、抗震措施等。由于上海市不在地震带上，其发生有感地震的频率极低，但这并不意味着上海市可以不受地震的影响。鉴定标准：采用《建筑抗震设计规范》等相关法规标准进行鉴定。现有建筑的抗震鉴定，是进行抗震加固或采取其他抗震减灾对策的前提，准确合理的抗震鉴定报告是进行经济合理有效的抗震加固依据。在抗震鉴定时必须在鉴定报告中注明所采用后续使用年限，在抗震加固设计时，在加固设计施工总说明中同样应予以注明。早期的抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范的方法进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。

安徽省铜陵市xxx公司厂房抗震检测鉴定项目，处理建议：
（1）厂房存在部分构件的承载力与构造不满足规范要求。建议委托具有相应资质的设计和施工单位按照本报告提出的问题、相关技术标准及管理规定对厂房进行处理。设计单位应依据确定的处理方案、使用荷载、工程地质情况、本报告所指出的问题及相关标准等对厂房的地基基础、主体结构构件的承载力及变形等重新进行核算与设计。
（2）厂房混凝土屋架个别杆件存在开裂现象，屋架支撑存在锈蚀现象，建议采取可靠处理措施。
（3）厂房建造当年施行的抗震标准为国家标准《建筑抗震设计规范》gbj 11-89（房屋当年建造时施行的设计规范）。目前我国现行标准为国家标准国家标准《建筑抗震设计规范》gb50011-2010（2016版）较厂房当年的抗震标准有所提高，建议有条件时应采用更高的标准，尽可能提高厂房的抗震能力。
（4）厂房在后续使用过程中应定期围护、定期检查，发现问题及时处理。

建筑物抗震检测鉴定单位在线咨询，房屋一~四层层高均为3.50m，建筑总高为14.75m，屋面为钢筋混凝土预制板平屋面。根据现场调查，厂房约建造于上个世纪90年代，龄期接近15000天，龄期修正系数取0.89。上海市是我国的经济中心，一旦地震发生较大的破坏，会给国家的经济带来较大的影响，因此目前上海市的地震设防烈度为7度。地基基础的安全性等级评定根据地基变形、工业建筑现状进行评定。提高对中小学教学楼的重视程度，加强中小学教学楼抗震安全措施，是当今社会的重中之重。通过抗震鉴定，可以了解建筑物的抗震能力是否符合当地的抗震要求，为后续的加固提供依据。参考国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》gb50292-2015对龄期超过1000d，碳化深度大于6mm的回弹结果应进行龄期修正。以抗震验算为主、结合构造影响进行综合评价，可采用标准中给出的简化计算方法或按规范方法进行构件承载力验算。中小学校舍由于使用人群的密集性及使用者较差的自我保护意识使其成为特殊的受灾建筑群之一。考虑到厂房经多年使用后地基承载力有一定程度提高，在后续使用荷载无明显增加和地基稳定等条件下，地基基础承载力可基本满足要求。
抗震鉴定是评估建筑物在地震发生时的抗震能力，根据建筑结构的特点和材料性能，进行综合评估。建筑物抗震检测鉴定，b类房屋需进行抗震措施和抗震验算两级并行鉴定后，进行综合评定。《绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》gb/t181122和《增强用玻璃纤维网布》第2部分：聚合物基外墙外保温用玻璃纤维网布都是对外保温用的模塑聚苯乙烯泡沫板和外保温增强用的玻璃纤维网布的产品质量要求。在eps外保温中都应严格执行这些标准。表2jg149-23和jc/t992-26对粘结胶浆的要求jc149-23标准对粘结胶浆的要求：拉伸粘结强度：与水泥砂浆粘结原强度.6mpa耐水强度.4mpa与苯板粘结原强度.1mpa(苯板破坏)耐水强度.1mpa(苯板破坏)可操作时间5～4.h出厂检验项目：拉伸粘结强度原强度(与水泥砂浆、与苯板粘结)可操作时间jc/t992-26标准对粘结胶浆的要求：y型固含量的偏差商定值的1%y型烧失量的的偏差商定值的1%与苯板的相容性，剥蚀厚度1.㎜初粘性，能支撑苯板，下滑移量6.㎜拉伸粘结强度：与水泥砂浆粘结原强度.6mpa耐水强度.4mpa耐冻融强度.4mpa与苯板粘结原强度.1mpa(苯板破坏)耐水强度.1mpa（苯板破坏)耐冻融强度.1mpa（苯板破坏)可操作时间1.5h抗裂性，胶粘剂的楔形厚度小于6㎜时，不许有裂纹出厂检验项目：相容性(与苯板的)固含量（仅对y型）烧失量（仅对y型）初粘性与苯板粘结的拉伸粘结强度的原强可操作时间表3jc149-23对抹面胶浆的要求水蒸汽湿流密度.85g/(㎡.h)耐候性：无裂纹、无粉化、无剥落不透水性：试样防护层内侧无水渗透与苯板的拉伸粘结强度：）原强度.1mpa(苯板破坏)b）耐水强度.1mpa(苯板破坏)面层系统耐冻融：无裂纹、无空鼓、无剥离柔韧性：：)水泥基的，抗压强度/抗折强度的比值b)非水泥基的，开裂应变5%面层系统抗冲击强度：：)普通型(p)jb)加强型(q)j面层系统24h吸水量5g/㎡可操作时间5h～h抗风压风荷设计值（kp出厂检验：与苯板的拉伸粘结强度原强度；可操作时间。